获得可靠性、灵活性和快速投资回报率 使用FlexProperty

这个功能模块持有的信息包括位置、楼层、总建筑面积、单个单位面积（分成不同的区域类型）、房产税、价值评估、房产经理、利益相关者、管理人员、设施、历史记录等。这些信息可以在签订合同/租赁时使用。

通过利用这个功能，你可以通过全面的价格/费率设置来处理租金和费用的计算。有一个可选的帐单频率设置（例如，每月、每季、一次性等），起始期和收款周期。你还可以管理租约的价格调整，包括阶梯租金和指数化

物业管理的核心部分是合同（租赁协议）。本模块持有与租赁协议有关的信息。在功能上，你可以附加无限数量的不同类型的合同行。例如，公寓、办公室、零售、维修、电力、预付款、押金等的租赁行（有或没有不同的单位）。在单个租赁行上，使用诸如租赁条款、条件、调整、价格和期限等信息，作为开具发票的起点。

这个功能允许你处理水电费的结算，既可以是统一费率的支付，也可以是预付费用，水电表附在租赁线路上。登记实际的电表读数与预付款项进行比较，以建立对账/最终结算的消费。

此功能允许你为不同的目的设置不同的成本池（例如，零售租户或所有租户）。它让你可以选择管理每个物业的多个成本池/分配规则。你还可以根据需要设置其他费用类型，如清洁、维修、保安、营销等，并捕捉供应商的发票、预付款和费用的核对。

这个功能可以帮助你处理管理费、特许经营费、佣金等。你可以设置计算费用的规则，如百分比断点。你可以选择使用微软应用程序中的表格进行计算（例如：项目、现金收据、收入等）。还可以管理自动费用计算和计费（包括公司间自动过账）。

你可以将百分比租金（营业额租金）功能用于多种用途，如处理与租赁项目有关的断点和百分比设置以及百分比租金计算。它还提供灵活的报告和计费期配置，以及对实际营业额报告的集中控制。你可以进一步手动或通过导入数据来获取租户的实际销售额（营业额）。

根据参数设置和审批程序，该功能可以帮助您通过一个按键为所有法律实体或法律实体的子集自动生成单个或多个发票建议。该计算还包括期间的租金增长、协议的追溯性变化、开票频率和预付款项。生成发票建议后，可以进行单一或大规模的审批，并将建议转为最终发票。